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LUXURIÖSES NEUBAU-DOPPELHAUS IN TRAUMHAFTER VORSTADTLAGE!


Die äußerst hochwertig erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² auf zwei Ebenen. Zusätzlich misst der vollverflieste und beheizte Keller ca. 75 m² Nutzfläche (inkl. Technik).

Der gesamte Bau wurde 2014 in Ziegelmassiv als Niedrigenergiehaus errichtet. Das Haus verfügt über
modernste Haustechnik, wärmedämmende
3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster, hochwertiges Interieur und eine Menge Wohlfühlambiente.

Die sehr großzügig geschnittenen Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die geräumige Diele in das erste Badezimmer, ein Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer und den offenen und hellen ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, ein extra WC, zwei über 18 m² große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und das Elternschlafzimmer mit integriertem Schrankraum.

In sämtlichen Wohnräumen ist ein sehr
hochwertiger Parkettboden verlegt (geklebt). In den beiden Badezimmern sind edle Fliesen verlegt. Die luxuriös anmutende Küche ist nur mit Gerätschaften namhafter Hersteller ausgestattet. Die edlen Vollholztüren fühlen sich nicht nur sehr gediegen an, sie fügen sich auch bestens ins Gesamtbild des Wohn-Ambiente ein. Die im Haus integrierte Staubsaugeranlage und der durchgehende Wäscheschacht werden Sie mit Sicherheit auch sehr fröhlich stimmen.

Der moderne Kamin mit Glasfront sorgt beim abendlichen Gläschen Wein für eine romantische Atmosphäre und wird zu Ihrem Wohlbefinden beitragen.

LAGE

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Die Zufahrt verläuft über eine Privatstraße, welche nur zu diesem Doppelhaus führt. Das Haus ist südlich situiert und bietet Ihnen somit den ganzen Tag perfekten Sonneneinfall. Nördlich des Hauses liegt ein weitläufig, landwirtschaftlich genutzter Acker mit Weitblick.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf
befinden sich nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.



Kaufpreis (in Euro):   
2% Bearbeitungsgebür:   
Eigenmittel (mind. 25%):
Finanzierungsbedarf:
Jahre Laufzeit  
Ihre monatliche Rate:


Ihr Name:
Telefonnummer:
E-Mailadresse:
Mit der Bitte um:
Rückruf Terminvereinbahrung

Ein Berater der Raiffeisenbank Nestelbach wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen und die nötigen Details zu Ihrer Immobilien-Finanzierung ausarbeiten.             
Die Berechnung dient als Beispiel und gilt vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch unseren Finanzierungspartner. Die dem Kreditantrag bzw. den Musterberechnungen zugrundeliegenden Zinssätze können sich noch ändern. Die endgültige Zinsfestsetzung erfolgt erst am Abrechnungstag durch die Bank.


Kontakt:Roderick Scherer
0660/ 5609497
Obj.-Nr.:93255
Ort:GU
Kaufpreis:349.000,--
Bezirk:Unterpremstätten
Betriebsk.:50,25
Fläche:150 m2
Zimmer:5
Grundfl.:497 m2
Provision:3% vom Kaufpreis zzg. 20% MwSt.
Richtung:S-W
Keller:75 m2
Garten:ja
Terrasse:Ja
Heizen:Luft-Wasser-Wärmepumpe
Boden:Parkett und Fliesen
TV:ja
Zustand:Sehr gut
Bauweise:Ziegelmassiv
Baujahr:2014
GVB:5 min./Fuß
Einkaufen:2 Min./Auto
Schule:4 Min./Auto
Kinderg.:4 Min./Auto



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Obj. Nr.: 93255
a-real.at Immobilien
Kreuzgasse 4
8010 Graz

Anfragen an:
Roderick Scherer
0660/ 5609497

Fax: 0316/ 680520-5
info@a-real.at
www.a-real.at
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