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TOP-ZINSHAUS in RUHIGER LAGE - 5 WOHNEINHEITEN..!


Dieses Haus wurde 1900 erbaut und 1999 bzw 2004 komplett saniert..! Auf ca. 275m² + verteilen sich 5 Wohneinheiten..! Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 45m² im Erdgeschoss, zwei weitere (30m²-55m²) im ersten Obergeschoß und im zweitem Obergeschoß eine Wohnung mit ca.94m²..! Derzeit sind fünf Wohnungen vermietet (alle befristet) ..! 1999 erfolgte im Erdgeschoss eine Teilsanierung im zweiten Obergeschoß eine Komplettsanierung sowie 2004 auch im ersten Obergeschoß..! Der Dachboden ist unausgebaut und der Keller komplett trocken..! Ein kleiner Garten ist auch dabei..!
Das Gebäude befindet sich im Industrie - u. Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-2,5 und der Widmung I1..! Gesamtmieteinnahme Netto € 24.000,- pro Jahr..!



Kaufpreis (in Euro):   
2% Bearbeitungsgebür:   
Eigenmittel (mind. 25%):
Finanzierungsbedarf:
Jahre Laufzeit  
Ihre monatliche Rate:


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Mit der Bitte um:
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Ein Berater der Raiffeisenbank Nestelbach wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen und die nötigen Details zu Ihrer Immobilien-Finanzierung ausarbeiten.             
Die Berechnung dient als Beispiel und gilt vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch unseren Finanzierungspartner. Die dem Kreditantrag bzw. den Musterberechnungen zugrundeliegenden Zinssätze können sich noch ändern. Die endgültige Zinsfestsetzung erfolgt erst am Abrechnungstag durch die Bank.


Kontakt:Werner Feischl
0664/33 22 567
Obj.-Nr.:92236
Nähe:Hauptbahnhof
Ort:Graz
Kaufpreis:€ 420.000,-
Bezirk:Lend
Fläche:270m²
Grundfl.:190m²
Provision:3% vom Kaufpreis zzg. 20% MwSt.
Stockwerk:3 Stockwerke
Richtung:Süd-Nord
Keller:80m²
Garten:50m²
Bad/WC:5
Heizen:Fernwärme
Boden:Parkett
Möbliert:Küche
Lift:nein
TV:SAT
Zustand:sehr gut
Bauweise:Ziegel massiv
Baujahr:1900
HWB:106,7kWh/m2a
GVB:2 Min./ Fuß
Einkaufen:wen. Min./ Fuß
Schule:5 Min./ Fuß
Kinderg.:5 Min./ Fuß

Sonstiges:HWB: 150,7 kWh/m2 a, EEK: E


E-Mail an a-real.at senden   E-Mail-Weiterempfehlung       Druck/ Exposé   Druck/ Exposé


Obj. Nr.: 92236
a-real.at Immobilien
Kreuzgasse 4
8010 Graz

Anfragen an:
Werner Feischl
0664/33 22 567

Fax: 0316/ 680520-5
info@a-real.at
www.a-real.at
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